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毛坯房如何验房 毛坯房验房注意事项

发布日期:2015-04-09 16:20:27浏览次数:2158

很多朋友在第一次买房子到了交房日,很兴奋,但碰到的问题往往不知所措,比如毛坯房如何验房?毛坯房验房注意事项有什么?今天就让我们一起来了解一下吧。

很多朋友在第一次买房子到了交房日,很兴奋,但碰到的问题往往不知所措,比如毛坯房如何验房毛坯房验房注意事项有什么?今天就让我们一起来了解一下吧。





毛坯房如何验房

收房?#20445;?#36141;房者应注意检验?#30007;?#38382;题,本文为大家总结了一些容易出现问题的地方,购房者可以根据下面的内容对房屋做一个全面的验收,或者可以请专业人士陪同收房,以便检验出我们不容易发现的问题。
1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否?#20852;?#36857;,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因,让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况.,如有空鼓一定要责成陪同物业人?#26412;?#24555;修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水?#36141;?#27979;试排水速度。
6、用测电笔检查各个强弱电是否畅通,关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
7、验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。
8、约好楼?#19979;?#19979;业主,检查楼上的地面、?#32422;?#30340;天花板、?#32422;?#30340;地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。
检查完这些工作,如果没问题的话就可以交钱办理入住了,若有问题需要同开发商和物业人?#27604;?#23450;解决方案和解决日期,约定好没问题之后再确认收房,问题大的可以直接拒绝收房。


毛坯房验房注意事项

(一)注意?#27425;?#20214;是否齐全:
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图
(二)注意?#35789;?#21542;符合合同约定:
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。
3、确认结构是否和原设计图相同
(三)注意看房屋实?#25163;?#37327;:
看完上面的资料后就可以去验收房子了,首先我们要从物业处拿钥匙,包括门禁、楼层钥?#20303;⒆约?#23478;的钥?#20303;?#20449;箱钥匙等,有条件的可业工具,例如垂直水平尺、小锤 、直角尺,、靠尺、塞尺、镜子、线轴等,除此之外最?#31859;员?#20197;下工具?#26680;?#26009;盆、报纸、绳子等等。


以上就是毛坯房验房注意事项,大家在购买毛坯房的时候不能只看价格便宜,一定要多注意建筑各项材料,管道设施材料是不是符合国家标?#36857;?#20197;防入住后发现房屋存在质量问题,对于合同不清楚的一定要请律师把关,事前预防比事后再去解决方便多了。


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